契税记入“固定资产”（指房产契税）或“无形资产”科目（指土地契税），指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

 

　　契税的特征：

 

　　1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益，又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

 

　　2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

 

　　3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。