资本利得收益率计算公式：

资本利得收益率=(售价-买价)/买价

资本利得是指资本商品，如股票、债券、房产、土地或土地使用权等，在出售或交易时由于收入大于支出而取得的收益。

资产收益率的类型

1、实际收益率

是指已经实现或者确定可以实现的资产收益率，表述为已实现或确定可以实现的利息(股息)率与资本利得收益率之和。

【提示】当存在通货膨胀时，还应当扣除通货膨胀率的影响，才是真实的收益率。

2、预期收益率

也称期望收益率，是指在不确定的条件下，预测的某资产未来可能实现的收益率。

3、必要收益率

也称最低必要报酬率或最低要求的收益率，表示投资者对某资产合理要求的最低收益率。

必要收益率=无风险收益率+风险收益率=纯利率(货币时间价值)+通货膨胀补偿率+风险收益率

【提示1】通常用短期国债的利率近似地代替无风险收益率。

【提示2】风险收益率的大小取决于以下两个因素：一是风险的大小;二是投资者对风险的偏好。

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