相邻关系属于用益物权。

用益物权是对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益的权利(用益物权的目的在于标的物的使用价值)。

(1)用益物权是以使用收益为目的的限定物权;

(2)用益物权的享有和行使通常以对物之占有为前提;

(3)用益物权是一种独立的物权;

(4)用益物权的客体包括不动产和动产。

土地承包经营权

(1)自土地承包经营权合同生效时设立。

(2)土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

建设用地使用权

(1)设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。

(2)建设用地使用权自登记时设立。

居住权

(1)设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。

(2)居住权自登记时设立。

地役权

(1)地役权自地役权合同生效时设立。

(2)当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

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