存在担保余值，不存在未担保余值（即承租人对资产余值全额担保）

借：融资租赁资产

   贷：长期应收款——应收融资租赁款（担保余值）

如果收回租赁资产的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金

借：其他应收款

贷：营业外收入

存在担保余值，同时存在未担保余值（即承租人对资产余值仅部分担保）

借：融资租赁资产

   贷：长期应收款——应收融资租赁款（担保余值）

          未担保余值

如果收回租赁资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值，应向承租人收取价值损失补偿金：

借：其他应收款

贷：营业外收入

存在未担保余值，不存在担保余值（即承租人对资产余值全部未担保）

借：融资租赁资产

贷：未担保余值

担保余值和未担保余值均不存在（即租赁资产不存在余值）

出租人无需作会计处理，只需作相应的备查登记。

如果承租人行使优惠续租选择权，则出租人应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理。比如，可能继续分配未实现融资收益等。

如果租赁期届满时承租人没有续租，承租人向出租人返还租赁资产时，其会计处理同上述收回租赁资产的会计处理。

出租人按收到的承租人支付的购买资产的价款

借：银行存款

贷：长期应收款——应收融资租赁款（优惠购买价）

如果还存在未担保余值

借：资产处置损益——处置固定资产净损失

贷：未担保余值

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